Cumhuriyet mahallesi, Süleyman Demirel Bulvarı 10/B Kuşadası / Aydın
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi, Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'ne göre verilen ve işletmenin gayrimenkul alım,satım gibi taşınmaz ticareti yapması konusunda yetkili olduğunu gösterir belgedir.Taşınmaz ticaretiyle uğraşan gerçek ve tüzel kişiler işletmeleri adına yetki belgesi almak zorundadır. Bu belgeye sahip olan işletmeler, ilgili yönetmeliğin yetki belgesine sahip olmak için aranan şartları yerine getirmiş olan işletmelerdir. Gayrimenkulünüzün alım/satım/kiralaması gibi konularda bu belgeye sahip işletmeleri tercih etmeniz, işlemlerinizin doğru fiyat analizi ve etkin pazarlama ile profesyonelce yönetilerek sonuç alma konusunda size avantaj sağlayacaktır. SUNNY HOME PROPERTY Taşınmaz Ticareti Yetki belgesine sahip bir işletme olup, hayallerinize rehberlik etmek bizi mutlu edecektir.
Gayrimenkul satış işlemleri için hizmet bedeli, en fazla "satış bedelinin %2'si + KDV (%20)" belirlenmiş olup, alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı alınır. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'nin 20. maddesine göre toplamda %4 olan hizmet bedeli -yazılı bir anlaşma yapılması şartıyla-sadece alıcı veya satıcı tarafından da ödenebilir.
Gayrimenkul kiralama işlemleri için hizmet bedeli, en fazla "bir aylık kira bedeli + KDV (%20)" olarak alınabilir. Genel uygulama olarak kira komisyonu kiracı tarafından ödense de, yapılan sözleşmede hizmet bedelini kiracının ödeyeceği yönünde açık bir hüküm yoksa, bu bedel kiracı ve mülk sahibi tarafından eşit olarak ödenir.
Hizmet bedeli, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin 20. maddesinde açıkça belirtilmiş olup,aşağıdaki gibidir:
" MADDE 20 -(1) Alım satıma aracılık hizmetine ilişkin hizmet bedeli oranı, alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde dördünden fazla olamaz.
(2) Kiralamaya aracılık hizmetine ilişkin hizmet bedeli, kiralamaya aracılık sözleşmesinde yer alan kira bedelinin katma değer vergisi hariç bir aylık tutarından fazla olamaz.
(3) Alım satım veya kiralamaya aracılık hizmetleri ile aynı anda bu hizmetlerle ilişkili olarak 13 üncü maddede belirtilen diğer hizmetlerin de verilmesi durumunda, ayrı yetkilendirme sözleşmesi düzenlenmiş olsa dahi sadece bir hizmet bedeli alınabilir ve bu bedel, alım satıma aracılık hizmeti için birinci fıkrada belirtilen orandan, kiralamaya aracılık hizmeti için ise ikinci fıkrada belirtilen tutardan fazla olamaz. "