İkinci El Ev Alımlarında Enerji ve Yasal Uyum Kontrol Listesi
İklim kanunu Gayrimenkul açısından etkileri neler olucak?
İklim kanunu 09 Temmuz 2025
Enerji Performans Yönetmeliği 24 Haziran 2025 tarihlerinde resmi gazete'de kabul edilmiş oldu.
*Mevcut yönetmelik Resmi gazetede yayınşandığı için, yeni ruhsat başvurularında ve özellikle 2000 m2 üzeri binalarda,
Enerjiverimliliği ve yenilebilir enerji yükümlülüğü zorunlu hale geldi.
*Kiraya verilecek yada satılacak eski binalarda ''Enerji Kimlik Belgessi sınıfı A/B hedefi)
Enerji kimlik belgesi zorunluluğu nedeniyle iyileştirme iyileştirme çalışması yapılması ya da
belge alınması gerekir.
*Temel esaslar artık yasalaşmış olduğundan, bu yükümlülükleriuygulamayan binalar
ruhsat, finansman, kiralama izinleri gibi alanlarda sıkıntı yaşayabilir.
İKİNCİ EV SATIN ALMALARDA ENERJİ VE YASAL UYUM KONTROL LİSTESİ
1-Enerji Kimlik Belgesi (EKB) (Kaynak)
*Güncel ve geçerli EKB var mı? (Enerji ve Tabii kaynaklar Bakanlığı)
*Enerji sınıfı nedir? (Tercih A veya B) (Binalarda Enerji Performasyonu Yönetmeliği)
2- Yapının Isı Yalıtımı
*Duvar, çatı ve zemin yalıtımı uygun mu? (TS 825 ısı yalıtım standartı)
*Pencereler çift camlı ve enerji verimli mi?
3-Isıtma ve Soğutma Sistemleri
*Enerjitasarruflu ısıtma sistemi kullanılıyor mu? (Binalarda Enerji Performans yönetmeliği)
*Klima ve havalandırma sistemleri verimli mi?
4-Yenilebilir Enerji Kullanımı
*Güneş enerjisi panelleri veya diğer yenilebilir
enerji kaynakları var mı? (Yenilebilir Enerji Kanunu)
5-Ruhsat ve İzinler
*Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi mevcut mu?
*Enerji performans raporu ruhsatta belirtilmiş mi? (İklim Kanunu Resmi Gazete)
6-Mevcut ve Gelecekteki Yasal Durum
*Yeni iklim kanunu ve yönetmeliklere uyum planı var mı? (TBMM İklim Kanunu)
*Enerji verimliliği artırmak için tadilat gerekliliği var mı?
7-Finansman ve Sigorta
*Kredi onayında enerji performansı dikkate alınıyor mu?
*Sigorta poliçesinde iklim risklerine karşı ek teminat var mı?
Yeni iklim kanunu ile yeni düzenlemeler gelmiş olup, yeni yatırım yapmak isteyen kişilerin
yatırım yaparken daha dikkatli olması gerekmektedir.
Yeşil inşaat, çevreci inşaat daha yüksek fiyat olma olasılığını yaratmaktadır.
standartlara uymayan eviniz varsa uyumlu hale getirip ona göre kiraya verme yada satabilme olasılığı olacak
zaman içinde iklim kanunu yasası detayları ile inceliyeceğiz.
